Exclusivity
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- Surface179 m²
- Rooms7
- Bathroom1
- Plot size509 m²
- Construction1995
Detached house for sale, 7 rooms - Nantes 44300
660 000 €
Description of the property
En exclusivité chez Immo Angels, découvrez cette agréable maison familiale d'architecte idéalement située au calme d'une impasse, sur une parcelle de 509m², au sein du quartier prisé et paisible de La Jonelière - Université, sur la ville de Nantes.
Pensée pour la vie de famille, elle offre de beaux volumes et une organisation fluide. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, toilettes, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la cuisine, ainsi qu’une arrière-cuisine, et un bureau parfaitement adapté au télétravail.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que trois chambres équipées de placards. Une salle de bains avec toilettes complète l’ensemble, offrant à chacun un cadre de vie agréable et bien pensé.
Un vaste garage avec espace atelier de plus de 50 m² vient parfaire ce bien rare.
À l’extérieur, le charme opère rapidement avec un jardin de plus de 400 m² avec terrasse, véritable écrin de verdure propice à la détente, aux jeux en famille ou aux moments de convivialité en toute tranquillité.
Un studio indépendant vient enrichir ce bien et offre de nombreuses possibilités : accueillir, exercer une activité ou générer un revenu locatif (étudiant, saisonnier…). Un véritable atout pour valoriser votre investissement.
Un cadre de vie recherché et dynamique
Le quartier La Jonelière – Université séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. À proximité immédiate de l’Université de Nantes, il bénéficie d’un environnement riche en infrastructures éducatives, de l’école primaire à l’enseignement supérieur, idéal pour accompagner toute la scolarité des enfants.
Vivre autrement, au quotidien
Ici, tout est pensé pour simplifier la vie :
• Sentiers accessibles au pied de la maison (vélo, marche, running)
• Transports en commun rapidement accessibles
• Établissements scolaires et universitaires à proximité immédiate
• Commerces et services de santé à quelques minutes
Ce bien est bien plus qu’une maison : c’est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent espace, sérénité et potentiel, sans renoncer aux atouts de la ville.
Informations complémentaires :
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Pensée pour la vie de famille, elle offre de beaux volumes et une organisation fluide. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, toilettes, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la cuisine, ainsi qu’une arrière-cuisine, et un bureau parfaitement adapté au télétravail.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que trois chambres équipées de placards. Une salle de bains avec toilettes complète l’ensemble, offrant à chacun un cadre de vie agréable et bien pensé.
Un vaste garage avec espace atelier de plus de 50 m² vient parfaire ce bien rare.
À l’extérieur, le charme opère rapidement avec un jardin de plus de 400 m² avec terrasse, véritable écrin de verdure propice à la détente, aux jeux en famille ou aux moments de convivialité en toute tranquillité.
Un studio indépendant vient enrichir ce bien et offre de nombreuses possibilités : accueillir, exercer une activité ou générer un revenu locatif (étudiant, saisonnier…). Un véritable atout pour valoriser votre investissement.
Un cadre de vie recherché et dynamique
Le quartier La Jonelière – Université séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. À proximité immédiate de l’Université de Nantes, il bénéficie d’un environnement riche en infrastructures éducatives, de l’école primaire à l’enseignement supérieur, idéal pour accompagner toute la scolarité des enfants.
Vivre autrement, au quotidien
Ici, tout est pensé pour simplifier la vie :
• Sentiers accessibles au pied de la maison (vélo, marche, running)
• Transports en commun rapidement accessibles
• Établissements scolaires et universitaires à proximité immédiate
• Commerces et services de santé à quelques minutes
Ce bien est bien plus qu’une maison : c’est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent espace, sérénité et potentiel, sans renoncer aux atouts de la ville.
Informations complémentaires :
- Prix : 660 000€ (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)
- DPE : Classe C / GES : C
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 334€ et 1 805€ (référence 2021, abonnements inclus)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Technical characteristics
- HeatingGas
- OpeningsPVC/Aluminium
- OtherFireplace, Fiber optic Internet, Intercom
- Surface179 m²
- Living room30 m²
- Rooms7
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room2
- WC3
- Construction1995
- Interior conditionGood
- KitchenFitted/Kitchenette
- FurnishingUnfurnished
- Indoor parking2
- Outdoor parking2
- CellarYes
- Plot size509 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- LocationNantes 44300
- Property tax3 145 € /year
- Reference7076
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1334.00 and 1805.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511224818 • RCP RCACO_112024
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