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- Surface142.5 m²
- Rooms7
- Bathroom1
- Plot size1 800 m²
- Construction1980
Detached house for sale, 7 rooms - Saint-Martin-de-Valgalgues 30520
359 000 €
Description of the property
Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de 142,5 m² habitables (190 m² au sol) a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018, pensée dans les moindres détails. Alliant confort contemporain, efficacité énergétique et matériaux de qualité, elle se distingue par la rigueur de ses finitions et l’élégance de ses volumes.
La propriété repose sur un terrain de 1 800 m², arboré et constructible, et se situe à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités.
Disposition et volumes
La rénovation a intégré des équipements performants :
Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et soigné, propice à la détente et aux projets extérieurs. L’orientation Sud-Est assure une luminosité constante dans toute la maison. L’ensemble est parfaitement adapté à une vie de famille, ou à l’installation d’une activité en télétravail dans un environnement serein.
L’avis de la professionnelle
Prix de vente : 359 000 €
Surface habitable : 142,5 m²
Terrain : 1 800 m²
Classe énergie B / Climat A
Estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021) : entre 799 € et 1 082 €
Taxe foncière 2024 : 1 533 €
Honoraires à la charge du vendeur – Frais de commercialisation : 13 000 €
Bien présenté par un agent commercial (EI)
Contact direct pour toute information ou visite :
France Dholander – Immo Angels
Tél. : 06 22 94 47 77
Mail : f.dholander@immoangels.com
RSAC 494885932 – Nîmes
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
La propriété repose sur un terrain de 1 800 m², arboré et constructible, et se situe à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités.
Disposition et volumes
- Pièce de vie lumineuse de 27 m², ouverte sur un balcon-terrasse exposé Sud-Est
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec espace salle à manger (30 m²)
- Cinq chambres spacieuses réparties sur deux niveaux : 3 chambres à l'étage et 2 en rdc dont 1 suite parentale.
- Une salle de bain et une salle d’eau, deux WC indépendants
- Buanderie, garage de 20 m², cabanon extérieur
- Terrasse de 55 m²
- Stationnement intérieur pour deux véhicules et cinq places extérieures
La rénovation a intégré des équipements performants :
- Menuiseries double vitrage
- Pompe à chaleur dernière génération
- VMC
- Chauffe-eau thermodynamique
- Isolation renforcée
- Garantie décennale en cours sur l’ensemble des travaux réalisés
Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et soigné, propice à la détente et aux projets extérieurs. L’orientation Sud-Est assure une luminosité constante dans toute la maison. L’ensemble est parfaitement adapté à une vie de famille, ou à l’installation d’une activité en télétravail dans un environnement serein.
L’avis de la professionnelle
« Cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation et la maîtrise de chaque détail. C’est un bien rare sur le marché local, offrant un équilibre parfait entre exigence technique, confort de vie et emplacement stratégique. Une maison prête à vivre, sans compromis. »
— France Dholander, Immo Angels
Prix de vente : 359 000 €
Surface habitable : 142,5 m²
Terrain : 1 800 m²
Classe énergie B / Climat A
Estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021) : entre 799 € et 1 082 €
Taxe foncière 2024 : 1 533 €
Honoraires à la charge du vendeur – Frais de commercialisation : 13 000 €
Bien présenté par un agent commercial (EI)
Contact direct pour toute information ou visite :
France Dholander – Immo Angels
Tél. : 06 22 94 47 77
Mail : f.dholander@immoangels.com
RSAC 494885932 – Nîmes
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- Surface142.5 m²
- Floor surface190 m²
- Living room27 m²
- Balcony surface18 m²
- Terrace surface55 m²
- Rooms7
- Bedrooms5
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction1980
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSoutheast
- Indoor parking2
- Outdoor parking5
- CellarNo
- Balcony1
- Plot size1 800 m²
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains
- LocationSaint-Martin-de-Valgalgues 30520
- Property tax1 533 € /year
- Reference6728
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 799.00 and 1082.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494885932
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