Very rare
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- Surface575 m²
- Rooms39
- Bathroom1
- Plot size70 000 m²
- Virtual visitVirtual visit
Ranch for sale, 39 rooms - Nîmes 30000
1 720 000 €
Description of the property
Plongez au cœur d’un lieu rare, alliance parfaite entre luxe discret, environnement préservé et passion équestre.
Entre Nîmes et de Montpellier, à 15 minutes de l'autoroute et des grandes villes, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, entre authenticité et prestations haut de gamme.
Un Domaine Polyvalent de 8 logements, Clé en Main :
"Ce domaine incarne parfaitement ce que recherchent mes clients : un bien rare, prêt à l’emploi, qui allie confort haut de gamme, charme du Sud et infrastructures équestres dignes des plus belles propriétés. Ici, tout est réuni pour vivre ou recevoir dans un cadre préservé, entre terre, mer et traditions camarguaises."
— France Dholander – Experte en Investissement & Propriétés de Caractère
Prix de Vente : 1 720 000 €
Honoraires inclus à la charge de vendeur : 4,85 % TTC
(Prix hors honoraires : 1 650 000 €)
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
France Dholander – Investissement et Tourisme – Immo Angels
📞 +33 6 22 94 47 77
✉️ f.dholander@immoangels.com
RSAC 494 885 932 – Agent commercial (EI)
Photos et vidéo réalisées par Pierre Colsenet Visual
Entre Nîmes et de Montpellier, à 15 minutes de l'autoroute et des grandes villes, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, entre authenticité et prestations haut de gamme.
Un Domaine Polyvalent de 8 logements, Clé en Main :
- 7 logements confortables indépendants, du T2 au T3 : idéal résidence principale, maison de famille, activité d’accueil ou location saisonnière de standing. La décoration est réalisée avec soin, actuelle et de bon goût.
- Dont Une maison de Gardian traditionnelle indépendante, vue sur les près, parfaite pour un projet "Hébergement insolite"
- Pour compléter parfaitement ce bien, s'ajoute 1 belle Maison principale de 154m² composée de 3 chambres, 1 bureau, 1 salon donnant sur le séjour, 1 cuisine indépendante équipée, 1 grande salle de bain (baignoire, douche, double vasque), 1 dressing, 1 pièce technique, 1 belle terrasse protégée.
- 7 hectares plats et arborés, avec vue dégagée sur la campagne environnante.
- Parking minimum 15 véhicules
- Piscine aménagée avec Pool House, plateforme pour transat et larges terrasses exposées plein sud.
- Environnement calme, sans nuisances, au cœur de la nature.
- Dépendance atelier, espace de stockage.
- Écuries équipées : 6 box chevaux, 1 box d’accouplement.
- Paddocks, carrière, rond de longe 18 m, accès facile pour vans et camions.
- Installations équestres de qualité professionnelle.
- Rénovation soignée, matériaux nobles et durables.
- Chauffage bois + électrique, climatisation, menuiseries double vitrage.
- Assainissement individuel conforme.
- Performance Énergétique : Classe C – Climat : Classe A.
(Estimation des dépenses énergétiques : entre 1247 € et 1689 € par an – base 2021)
"Ce domaine incarne parfaitement ce que recherchent mes clients : un bien rare, prêt à l’emploi, qui allie confort haut de gamme, charme du Sud et infrastructures équestres dignes des plus belles propriétés. Ici, tout est réuni pour vivre ou recevoir dans un cadre préservé, entre terre, mer et traditions camarguaises."
— France Dholander – Experte en Investissement & Propriétés de Caractère
Prix de Vente : 1 720 000 €
Honoraires inclus à la charge de vendeur : 4,85 % TTC
(Prix hors honoraires : 1 650 000 €)
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
France Dholander – Investissement et Tourisme – Immo Angels
📞 +33 6 22 94 47 77
✉️ f.dholander@immoangels.com
RSAC 494 885 932 – Agent commercial (EI)
Photos et vidéo réalisées par Pierre Colsenet Visual
Technical characteristics
- HeatingWood, Air conditioning, Electric
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface575 m²
- Rooms39
- Bedrooms13
- Bathroom1
- Shower room9
- Interior conditionExcellent
- KitchenEquipped
- FurnishingPartially furnished
- ViewCampaign
- ExposureSouth
- Plot size70 000 m²
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains
- LocationNîmes 30000
- Reference6645
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1247.00 and 1689.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494885932
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