Very rare
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- Surface575 m²
- Rooms39
- Bathroom1
- Plot size70 000 m²
- Virtual visitVirtual visit
Ranch for sale, 39 rooms - Nîmes 30000
1 720 000 €
Description of the property
À seulement 15 minutes de Nîmes, 20 min de Montpellier, 10 min de l'autoroute, ce domaine équestre entièrement rénové incarne l’équilibre parfait entre cadre de vie d’exception et outil de travail immédiatement opérationnel.
Un ensemble résidentiel clé en main
Le domaine abrite 7 gîtes indépendants et 1 maison principale, tous rénovés et décorés avec soin, offrant des configurations adaptées à différents usages :
Cet agencement confère au domaine une grande souplesse d’utilisation : résidence familiale, projet de gîtes, exploitation en chambres d’hôtes ou accueil événementiel.
Un environnement naturel et préservé
Le domaine s’étend sur 7 hectares plats et arborés, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Des infrastructures équestres de qualité
Ce domaine est particulièrement adapté aux passionnés de chevaux ou aux professionnels de l’équitation. Les infrastructures, pensées dans une logique d’exploitation, comprennent :
La rénovation, menée avec exigence, assure confort et pérennité :
Des perspectives multiples
Ce domaine se distingue par sa polyvalence :
L’avis de l’experte
« Ce domaine illustre parfaitement ce que recherchent mes clients : une propriété unique qui combine qualité de vie et potentiel professionnel. On y trouve à la fois l’authenticité d’un environnement camarguais préservé, des installations équestres dignes d’un professionnel et une capacité d’accueil immédiatement exploitable. C’est un bien rare, pensé pour conjuguer rentabilité et plaisir, où l’on peut autant entreprendre que savourer l’art de vivre du Sud. »
— France Dholander, Investissement & Propriétés de Caractère Immo Angels
Prix de Vente : 1 720 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur – 4,85 % TTC)
Prix hors honoraires : 1 650 000 €
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Contact :
France Dholander - 7/7 – Immo Angels
+33 6 22 94 47 77
f.dholander@immoangels.com
RSAC 494 885 932 – Agent commercial (EI)
Photos et vidéo : Pierre Colsenet Visual
Un ensemble résidentiel clé en main
Le domaine abrite 7 gîtes indépendants et 1 maison principale, tous rénovés et décorés avec soin, offrant des configurations adaptées à différents usages :
- 6 gîtes allant du T2 au T3, confortables et élégants, parfaits pour la location saisonnière, l’accueil touristique ou l’hébergement de longue durée.
- 1 maison de gardian traditionnelle, au charme typique et tournée vers les prairies, idéale pour développer un projet d’hébergement insolite ou thématique
- 1 maison principale de 154 m².
Cet agencement confère au domaine une grande souplesse d’utilisation : résidence familiale, projet de gîtes, exploitation en chambres d’hôtes ou accueil événementiel.
Un environnement naturel et préservé
Le domaine s’étend sur 7 hectares plats et arborés, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
- Piscine et pool house avec larges terrasses plein sud, véritables lieux de détente et de convivialité.
- Stationnements généreux pouvant accueillir au minimum 15 véhicules.
- Dépendances : atelier et espaces de stockage fonctionnels.
Des infrastructures équestres de qualité
Ce domaine est particulièrement adapté aux passionnés de chevaux ou aux professionnels de l’équitation. Les infrastructures, pensées dans une logique d’exploitation, comprennent :
- Écuries équipées de six box et un box d’accouplement.
- Carrière, paddocks et rond de longe de 18 m, adaptés à l’entraînement et au travail quotidien.
- Accès facilité pour vans et camions, garantissant un fonctionnement logistique optimal.
La rénovation, menée avec exigence, assure confort et pérennité :
- Chauffage bois complété par un système électrique, climatisation et menuiseries double vitrage.
- Assainissement individuel conforme.
- Performance énergétique maîtrisée : classe C / climat A.
Des perspectives multiples
Ce domaine se distingue par sa polyvalence :
- Projet touristique : exploitation immédiate des gîtes et de la maison de gardian.
- Projet équestre : centre de formation, pension ou site d’accueil spécialisé.
- Résidence familiale élargie : un espace où plusieurs générations peuvent cohabiter dans le confort et l’indépendance.
- Événementiel de charme : mariages, séminaires, retraites bien-être ou séjours thématiques.
L’avis de l’experte
« Ce domaine illustre parfaitement ce que recherchent mes clients : une propriété unique qui combine qualité de vie et potentiel professionnel. On y trouve à la fois l’authenticité d’un environnement camarguais préservé, des installations équestres dignes d’un professionnel et une capacité d’accueil immédiatement exploitable. C’est un bien rare, pensé pour conjuguer rentabilité et plaisir, où l’on peut autant entreprendre que savourer l’art de vivre du Sud. »
— France Dholander, Investissement & Propriétés de Caractère Immo Angels
Prix de Vente : 1 720 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur – 4,85 % TTC)
Prix hors honoraires : 1 650 000 €
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Contact :
France Dholander - 7/7 – Immo Angels
+33 6 22 94 47 77
f.dholander@immoangels.com
RSAC 494 885 932 – Agent commercial (EI)
Photos et vidéo : Pierre Colsenet Visual
Technical characteristics
- HeatingWood, Air conditioning, Electric
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface575 m²
- Terrace surface130 m²
- Rooms39
- Bedrooms14
- Bathroom1
- Shower room10
- WC8
- Interior conditionExcellent
- KitchenEquipped
- FurnishingUnfurnished
- ViewCampaign
- ExposureSouth
- Outdoor parking20
- Plot size70 000 m²
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains
- LocationNîmes 30000
- Reference6645
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1247.00 and 1689.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494885932
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