




- Surface216 m²
- Rooms8
- Bathroom1
- Construction1940
Semi-detached house 2 sides for sale, 8 rooms - Lunel 34400
183 600 €
Description of the property
Découvrez cette vaste maison de village au potentiel de transformation énorme.
Avec ses 216 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété vous offre un espace de vie généreux idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation ambitieux. Possibilité de créer plusieurs logements.
La terrasse de 10 m² et le jardin de 20 m², exposés plein sud-est, sont des atouts majeurs pour profiter des beaux jours. Cette maison est proche de la ville.
Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est prête à accueillir vos idées et votre style.
Elle vous offre une opportunité unique de créer une maison sur mesure, reflétant vos goûts et vos besoins.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles.
Les photos 4,7,13, 16 et 18 sont des propositions d'aménagement. Photos non contractuelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable bijou.
Le prix de vente comprend les honoraires d’agence à la charge acquéreur. Prix net vendeur 170 000 euros. Prix frais d'agence inclus 183600 euros.
Aucune procédure en cours n’est à signaler menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 2 lots d'habitation.
DPE en D
Pour consulter les éventuels auxquels ce bien est exposé , rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est présenté par Caroline Le Burel , agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier 478097116 et Philippe Thomas , agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889517736 entreprise individuelle.
Disponible 7 jours / 7 pour toute question ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter au O6.51.67.48.28
Au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier et de vous aider à trouver le foyer idéal pour votre famille !
Technical characteristics
- HeatingWood, Air conditioning, Electric
- OpeningsWood/PVC/Single glazing
- Surface216 m²
- Living room38 m²
- Terrace surface10 m²
- Rooms8
- Bedrooms6
- Bathroom1
- Shower room2
- WC2
- Construction1940
- Interior conditionMajor works are needed
- KitchenPartially equipped
- ExposureSoutheast
- CellarNo
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationLunel 34400
- Property tax3 393 € /year
- Reference6712


Additional information
Including fees of 8% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 170 000 €. In a condominium of 2 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3890.00 € and 5310.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478097116