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- Surface153 m²
- Rooms6
- Bathroom1
- Plot size13 337 m²
- Construction1975
Villa for sale, 6 rooms - Aniane 34150
665 000 €
Description of the property
Aniane – Hérault, Occitanie
À seulement 20 minutes de Montpellier, au cœur des majestueuses Gorges de l’Hérault et d’un village touristique prisé du Sud de la France, Céline et Jean-Paul vous invitent à découvrir une propriété d’exception au charme authentique.
Nichée au milieu de la garrigue, dans un environnement préservé et au calme absolu, cette demeure est implantée sur un terrain boisé de plus de 13 000 m² offrant intimité et sérénité.
La maison principale climatisée se compose ainsi :
Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente :
L’avis du professionnel :
Une maison chaleureuse dans un site exceptionnel où la nature est reine. Parfaite pour une installation dans le Sud ensoleillé, avec la possibilité de développer un projet d’accueil touristique.
Taxe foncière : 2291 euros.
DPE : C
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Ce bien vous est présenté par Jean-Paul SALASC agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 441273240 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au O6 64 44 98 12 (disponible 7j/7)
À seulement 20 minutes de Montpellier, au cœur des majestueuses Gorges de l’Hérault et d’un village touristique prisé du Sud de la France, Céline et Jean-Paul vous invitent à découvrir une propriété d’exception au charme authentique.
Nichée au milieu de la garrigue, dans un environnement préservé et au calme absolu, cette demeure est implantée sur un terrain boisé de plus de 13 000 m² offrant intimité et sérénité.
La maison principale climatisée se compose ainsi :
- Rez-de-chaussée : un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une chambre, une cuisine équipée, un cellier, une salle de bain et un WC indépendant.
- À l’étage : une grande chambre avec terrasse privative, un dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre mansardée.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente :
- Multiples terrasses ombragées
- Espace piscine sécurisé
- Cuisine d’été
- Jardin naturel aux senteurs méditerranéennes
L’avis du professionnel :
Une maison chaleureuse dans un site exceptionnel où la nature est reine. Parfaite pour une installation dans le Sud ensoleillé, avec la possibilité de développer un projet d’accueil touristique.
Taxe foncière : 2291 euros.
DPE : C
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Ce bien vous est présenté par Jean-Paul SALASC agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 441273240 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au O6 64 44 98 12 (disponible 7j/7)
Technical characteristics
- HeatingWood, Air conditioning/Individual
- OpeningsPVC/Aluminium
- Swimming poolYes
- OtherFireplace
- Surface153 m²
- Rooms6
- Bedrooms5
- Bathroom1
- Shower room3
- WC5
- Construction1975
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ViewCampaign
- ExposureSouth
- Indoor parking5
- Description of the pool4x10m
- Plot size13 337 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual compliant
- LocationAniane 34150
- Property tax2 291 € /year
- Reference6750
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1550.00 € and 2180.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441 273 240
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