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- Surface74.53 m²
- Rooms3
- LiftYes
- Construction2001
Apartment for sale, 3 rooms - Béziers 34500
224 700 €
Description of the property
Sur la commune de Béziers, Immo Angels vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 d’une superficie de 75 m², situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon de 27 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial. Ce séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², exposée ouest, idéale pour profiter pleinement des belles soirées d’été.
La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, vous permet de cuisiner en toute tranquillité.
Côté nuit, l’appartement se compose de deux grandes chambres, chacune équipée de dressings intégrés, offrant de beaux volumes de rangement.
Pour votre confort tout au long de l’année, le bien est équipé d’une climatisation gainable dans chaque pièce.
En sous-sol, de nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien :
Informations complémentaires :
Kevin BOUDEAU, agent commercial en immobilier (entreprise individuelle)
RSAC de Carcassonne n° 984 170 902
Contact : O6 77 O3 94 12
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier !
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon de 27 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial. Ce séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², exposée ouest, idéale pour profiter pleinement des belles soirées d’été.
La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, vous permet de cuisiner en toute tranquillité.
Côté nuit, l’appartement se compose de deux grandes chambres, chacune équipée de dressings intégrés, offrant de beaux volumes de rangement.
Pour votre confort tout au long de l’année, le bien est équipé d’une climatisation gainable dans chaque pièce.
En sous-sol, de nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien :
- Un garage fermé de 16 m²,
- Une cave attenante de 13 m²,
- Un cellier indépendant de 4 m².
Informations complémentaires :
- Nombre total de lots dans la copropriété : 60
- Charges mensuelles : 158 € (soit 1 900 € par an)
- Aucune procédure en cours (articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH)
- DPE : Classe énergie C / GES A
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 870€ et 1220€ (année de référence : 2023, abonnements compris)
- Bien soumis au régime de la copropriété, régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965
- Prix de vente : 224 700 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Kevin BOUDEAU, agent commercial en immobilier (entreprise individuelle)
RSAC de Carcassonne n° 984 170 902
Contact : O6 77 O3 94 12
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier !
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- LiftYes
- Surface74.53 m²
- Living room27 m²
- Terrace surface14 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC1
- Floor4
- Construction2001
- Interior conditionExcellent
- KitchenEquipped/Independent
- FurnishingPartially furnished
- ViewTown
- ExposureWest
- Indoor parking1
- CellarYes
- Number of floors in the building4
- LocationBéziers 34500
- Utilities160 € /month
- Property tax1 629 € /year
- Reference6681
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 60 lots. Average share of the estimated budget 1 900 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 870.00 € and 1220.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 170 902
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