Apartment for sale, 3 rooms - Toulon 83200

Situé au 5e étage d’une résidence calme de Toulon, Immo Angels vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 57 m², lumineux et parfaitement situé.
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon spacieux et climatisé, baigné de lumière, qui s’ouvre sur un balcon idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, vous permettra de cuisiner en toute tranquillité.
L’appartement dispose de deux chambres confortables offrant une belle vue dégagée sur le mont Coudon. La salle de bain est séparée des toilettes, pour plus de praticité au quotidien.
Atouts supplémentaires :
Cave privative de 2.3 m², idéale pour le stockage
Garage fermé de 15 m², rare dans le secteur
Exposition Sud-Est, assurant une belle luminosité toute la journée
Localisation stratégique :
À 10 min à pied de l’Université de Toulon
À 5 min à pied de l’école maternelle des Serinettes
À 10 min des plages du Mourillon
Transports, commerces et commodités à proximité
Nombre total de lots dans la copropriété : 40
Charges mensuelles : 80 € (soit 960 € par an)
Aucune procédure en cours (articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH)
Prix de vente : 172 800 € (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE : Classe énergie D / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 923 € et 1249 € (année de référence : 2023, abonnements compris)
Bien soumis à la copropriété, régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par :
Kevin BOUDEAU, agent commercial en immobilier (entreprise individuelle)
RSAC de Carcassonne n° 984 170 902
 Contact : O6 77 O3 94 12
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier !