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- Surface195 m²
- Rooms7
- Plot size500 m²
- Construction2024
Villa for sale, 7 rooms - Lavérune 34880
899 000 €
Description of the property
À Lavérune, aux portes de Montpellier, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison d’architecte contemporaine composée d’une maison principale de 143 m² habitables, complétée par un T2 indépendant de 52 m², sur une parcelle d’environ 500 m².
Pensée autour des volumes, de la lumière et de la circulation des espaces, la propriété affirme immédiatement son identité architecturale. Dès l’entrée, les lignes contemporaines, les perspectives intérieures et la passerelle en verre donnent le ton. La pièce de vie bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,80 m, tandis que le séjour cathédrale, culminant à près de 5 mètres, renforce encore la sensation d’espace et de verticalité.
Largement ouverte sur les extérieurs, cette pièce centrale réunit salon, séjour et cuisine dans une atmosphère à la fois conviviale et résolument contemporaine. Les nombreuses ouvertures favorisent une belle circulation de la lumière naturelle et prolongent visuellement les espaces vers le jardin et la piscine.
Au-delà de son architecture, la maison se distingue également par son niveau de confort et ses équipements. La domotique permet de piloter depuis un smartphone les éclairages, les volets roulants ainsi que le système d’alarme, apportant simplicité d’usage, sécurité et confort au quotidien.
La propriété bénéficie par ailleurs d’une excellente performance énergétique, classée A au DPE, un véritable atout pour une maison de cette surface, qui conjugue architecture contemporaine, maîtrise des consommations et qualité de vie.
Pensée pour répondre aux attentes d’une famille, la maison principale offre une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale avec chambre, dressing, salle d’eau privative et WC permet de profiter d’une vie confortable de plain-pied.
À l’étage, deux chambres, dont une bénéficiant d’une terrasse, composent un espace nuit distinct. La passerelle vitrée qui dessert cet étage participe pleinement au caractère architectural de la maison, tout en conservant les perspectives et la lumière entre les différents niveaux.
À l’extérieur, jardin et piscine prolongent naturellement les espaces de vie dans une atmosphère tournée vers la détente et facile à entretenir.
Véritable valeur ajoutée de la propriété, un T2 indépendant de 52 m² complète l’ensemble. Accessible de manière autonome mais pouvant également communiquer avec la maison principale, il offre de nombreuses possibilités : revenu locatif, logement pour un proche, espace professionnel ou extension de l’habitation principale.
Cette modularité permet ainsi de disposer, selon le projet de vie, d’une surface totale d’environ 195 m².
Un garage de 24 m², des possibilités de stationnement ainsi qu’un forage viennent compléter les prestations.
Une propriété singulière à Lavérune, destinée aux acquéreurs recherchant, aux portes de Montpellier, une maison d’architecte récente associant volumes spectaculaires, lumière, domotique, modularité et excellente performance énergétique.
Les + :
Pensée autour des volumes, de la lumière et de la circulation des espaces, la propriété affirme immédiatement son identité architecturale. Dès l’entrée, les lignes contemporaines, les perspectives intérieures et la passerelle en verre donnent le ton. La pièce de vie bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,80 m, tandis que le séjour cathédrale, culminant à près de 5 mètres, renforce encore la sensation d’espace et de verticalité.
Largement ouverte sur les extérieurs, cette pièce centrale réunit salon, séjour et cuisine dans une atmosphère à la fois conviviale et résolument contemporaine. Les nombreuses ouvertures favorisent une belle circulation de la lumière naturelle et prolongent visuellement les espaces vers le jardin et la piscine.
Au-delà de son architecture, la maison se distingue également par son niveau de confort et ses équipements. La domotique permet de piloter depuis un smartphone les éclairages, les volets roulants ainsi que le système d’alarme, apportant simplicité d’usage, sécurité et confort au quotidien.
La propriété bénéficie par ailleurs d’une excellente performance énergétique, classée A au DPE, un véritable atout pour une maison de cette surface, qui conjugue architecture contemporaine, maîtrise des consommations et qualité de vie.
Pensée pour répondre aux attentes d’une famille, la maison principale offre une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale avec chambre, dressing, salle d’eau privative et WC permet de profiter d’une vie confortable de plain-pied.
À l’étage, deux chambres, dont une bénéficiant d’une terrasse, composent un espace nuit distinct. La passerelle vitrée qui dessert cet étage participe pleinement au caractère architectural de la maison, tout en conservant les perspectives et la lumière entre les différents niveaux.
À l’extérieur, jardin et piscine prolongent naturellement les espaces de vie dans une atmosphère tournée vers la détente et facile à entretenir.
Véritable valeur ajoutée de la propriété, un T2 indépendant de 52 m² complète l’ensemble. Accessible de manière autonome mais pouvant également communiquer avec la maison principale, il offre de nombreuses possibilités : revenu locatif, logement pour un proche, espace professionnel ou extension de l’habitation principale.
Cette modularité permet ainsi de disposer, selon le projet de vie, d’une surface totale d’environ 195 m².
Un garage de 24 m², des possibilités de stationnement ainsi qu’un forage viennent compléter les prestations.
Une propriété singulière à Lavérune, destinée aux acquéreurs recherchant, aux portes de Montpellier, une maison d’architecte récente associant volumes spectaculaires, lumière, domotique, modularité et excellente performance énergétique.
Les + :
- Maison d’architecte contemporaine
- Construction récente
- DPE A
- Domotique : éclairages, volets roulants et alarme pilotables par smartphone
- Passerelle vitrée
- Séjour cathédrale jusqu’à près de 5 m
- Lavérune, aux portes de Montpellier
- Maison principale de 143 m²
- T2 indépendant de 52 m²
- Environ 195 m² de surface totale potentielle
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Piscine
- Garage de 24 m²
- Forage Une visite s’impose ! Contactez-nous pour plus d’informations. Prix 899 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Martial Teboul, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier N°424357630 Contact : 0674207420 (Disponible 7/7) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingReversible/Individual
- OpeningsAluminium
- Surface195 m²
- Living room60 m²
- Terrace surface53 m²
- Rooms7
- Bedrooms5
- Shower room3
- WC4
- Construction2024
- Interior conditionNew
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureEast-West
- Indoor parking2
- Outdoor parking3
- Balcony1
- Description of the pool2,5 X 4
- Plot size500 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual
- LocationLavérune 34880
- Reference7262
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 820.00 € and 1170.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 424357630 • RCP RCACO-18-007515
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