




- Surface289 m²
- Rooms11
- Bathroom2
- Plot size375 m²
- Construction1886
Old house for sale, 11 rooms - Les Matelles 34270
847 000 €
Description of the property
Maison de prestige à vendre
Découvrez cette magnifique maison de caractère, construite en 1886, qui allie charme authentique et modernité. Avec ses 289 m² habitables, cette demeure de grand standing vous offre un cadre de vie exceptionnel et luxueux.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 37 m², où le sol, les moulures, les murs en pierre ont été préservés et sublimés, chaque détail a été pensé.
Les trois chambres de l'étage, dont une chambre parentale avec salle de bain et douche et dressing offrent une vue dégagée sur la nature. Au rez-de-chaussée, les trois autres chambres, la salle d'eau unique, voutée en pierre, la pièce, ancienne cuve où vous attend le sauna, la cuisine d'été et le salon ouvert sur la terrasse vous invitent à la détente et au repos.
Profitez de votre terrasse de 52 m², idéale pour les soirées estivales, et de votre balcon pour admirer la vue dégagée sur le village. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Cette maison, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Le chauffage et l'eau chaude individuels, fournit par une chaudière à granulés et les ouvertures en bois double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année.
Située dans un environnement privilégié, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, collèges, médecins généralistes. Une école élémentaire est également accessible en 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de prestige, alliant charme d'antan et confort moderne.
La possibilité de séparer les deux niveaux permet d'envisager différents projets réalisables.
Contactez-moi au 0685263255 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Prix: 847 000€ honoraires d'agence compris à charge du vendeur.annuels d'énergie du logements est de 1592€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC de Montpellier N°878244458
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Nos honoraires : https://www.immoangels.com/fr/nos-honoraires,122
Technical characteristics
- HeatingFloor heating, Pellets/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- Surface289 m²
- Living room37 m²
- Terrace surface52 m²
- Rooms11
- Bedrooms6
- Bathroom2
- Shower room1
- WC2
- Construction1886
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingPartially furnished
- ViewClear
- ExposureNortheast
- Balcony1
- Plot size375 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationLes Matelles 34270
- Property tax2 300 € /year
- Reference6581


Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3040.00 € and 4160.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878244458