- Surface78.45 m²
- Rooms4
- Bathroom1
- Construction1997
Semi-detached house 2 sides for sale, 4 rooms - Murviel-lès-Montpellier 34570
319 000 €
Description of the property
Dans le village prisé de Murviel-lès-Montpellier à 15 minutes de Montpellier, Immo Angels vous présente cette charmante maison T4 de 79 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un porche couvert de 20 m², parfait pour abriter vos véhicules. Un garage de 20 m² complète ce niveau, ainsi qu'une agréable terrasse de 25 m², idéale pour les repas en plein air.
Au 1er étage, vous trouverez un vaste espace de vie de 37 m² climatisé, combinant un salon lumineux et une cuisine ouverte moderne. Deux balcons apportent encore plus de lumière naturelle et offrent une belle ouverture sur l’extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant.
Le 2ᵉ étage, quant à lui, propose un espace nuit composé de 3 grandes chambres, toutes équipées de dressing et de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Une salle d’eau moderne et un second WC viennent compléter cet étage.
Les points forts :
Environnement paisible et familial
À deux pas de l’école
Climatisation sur les deux niveaux principaux
Nombreux rangements (dressings)
Extérieurs agréables (terrasse, balcons, porche)
Aucun travaux à prévoir
Nombre total de lots dans la copropriété : 17
Charges mensuelles : 29 € (soit 348 € par an)
Aucune procédure en cours (articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH)
Prix de vente : 319 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE : Classe énergie B / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 590 € et 860 € (année de référence : 2023, abonnements compris)
Bien soumis à la copropriété, régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965
Aucune procédure en cours (articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH)
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par :
Kevin BOUDEAU, agent commercial en immobilier (entreprise individuelle)
RSAC de Carcassonne n° 984 170 902
Contact : 06 77 03 94 12
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier !
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning, Electric/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface78.45 m²
- Living room20 m²
- Balcony surface8 m²
- Terrace surface22 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Bathroom1
- WC2
- Construction1997
- Interior conditionGood
- KitchenFitted/Open plan
- ExposureCrossing
- Indoor parking2
- CellarNo
- Balcony2
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- LocationMurviel-lès-Montpellier 34570
- Utilities28.66 € /month
- Property tax1 433 € /year
- Reference6784
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 17 lots. Average share of the estimated budget 344 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 590.00 € and 860.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 170 902
