Villa for sale, 4 rooms - Saint-Gilles 30800

Sur la commune de Saint-Gilles, Immo Angels vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
D'une surface habitable de 95 m², cette propriété s’étend sur un terrain arboré de 522 m², créant un cadre de vie paisible et agréable. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 4 x 6 m, idéale pour les beaux jours, d'une terrasse ensoleillée avec pergola, ainsi que de deux places de parking, facilitant ainsi votre quotidien.
Le séjour offre un espace de vie lumineux et climatisé de 34 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte et moderne, avec un cellier attenant, est pensée pour la convivialité. Côté nuit, la maison comprend trois chambres accueillantes, une salle de bains contemporaine et un WC indépendant, assurant un espace fonctionnel et confortable pour toute la famille.
Le garage de 16 m², aménagé et climatisé, dispose de son propre accès par une cour indépendante, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'un usage professionnel.
Prix de vente : 315 000 € honoraires à la charge du vendeur
DPE : Classe énergie C / GES A

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 840 € et 1 240 € (année de référence : 2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Si vous souhaitez devenir propriétaire de ce bien, contactez Kevin Boudeau, disponible 7 jours sur 7, au 06 77 03 94 12. Agent commercial inscrit au RSAC de Carcassonne sous le numéro 984 170 902, il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.